Immobilien als KAPITALANLAGE
Ihre sichere Investition in die Zukunft
Investieren wie ein Profi
Infationsgeschützt, schwankungsfrei und steueroptimiert investieren.
Obwohl der Staat legale und lukrative Möglichkeiten geschaffen hat, aus Steuerersparnis krisensicheres Vermögen zu schaffen, arbeiten heute immer noch viele Bundesbürger mehr als die Hälfte Ihrer Zeit für das Finanzamt.
Ein Teil des verbliebenen Geldes wird in vermeintlich sichere Anlagen zur Altersversorgung investiert. Aber - Hand aufs Herz - haben Sie sich einmal Gedanken darüber gemacht, was aus diesem Geld wirklich wird? Die Hauptprobleme der Vermögensbildung unserer Zeit nagen dabei dauerhaft an Ihrem Geldvermögen: die Einkommensteuern, die Zinsbesteuerung und die Inflation.
Wir möchten Ihnen im Folgenden einen Weg aufzeigen, wie Sie aus ersparten Steuern Vermögen schaffen.
Bestandsimmobilien
Denkmalimmobilien
Pflegeimmobilien
Neubauimmobilien
Microapartments
Altersgerechtes Wohnen
Objektsuche
Unser erfahrenes Team prüft jedes Objekt, bevor wir es Ihnen anbieten.
„Gewohnt wird immer“ - egal, ob der Aktienmarkt steigt oder fällt. Steigt die Inflationsrate, die u.a. durch Mietkosten errechnet wird - steigt der Mietertrag ebenfalls. Und der Staat fördert die Schaffung und Modernisierung von Wohnraum obendrein.
Die Analyse des Standortes hinsichtlich seiner Zukunftssicherheit, welche Ihr Mietsteigerungspotential dauerhaft sichert, spielt hierbei eine besonders wichtige Rolle. Insbesondere Städte mit hoher Lebensqualität, hoher Unternehmensdichte, hohem Freizeitwert und hoher Kaufkraft, werden langfristig Mieter anziehen, welche fähig sind, wachsende Mietausgaben zu tragen.
Nach der strukturellen Analyse erfolgt die substantielle Prüfung der Immobilie durch einen Sachverständigen. So werden vor allem Bestandsimmobilien im mittleren Mietsegment ins Portfolio aufgenommen, deren Mietpotential durch künftige Modernisierungsmaßnahmen attraktiv entwickelt werden.
Kapitalbeschaffung
Wir prüfen 450 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung.
In den meisten Fällen wird zum Eigentumserwerb einer Immobilie Fremdkapital benötigt. Hierfür bieten Banken eine Vielzahl an Kreditlösungen an, die einerseits zum Anleger, andererseits auch zur Immobilie passen müssen.
Durch unsere starke Vernetzung mit der Bankenwelt, können wir auf Spezialkonzepte für Investitionsimmobilien zurückgreifen, wodurch Zinsen, Laufzeit, Rate und Steuerersparnis individuell auf die Bedürfnisse des Anlegers abgestimmt werden können.
Als unabhängige Finanzierungsberater arbeiten wir mit über 400 Banken zusammen - sowohl regional als auch überregional.
Geht es um Wohnungen, die in einem bereits finanzierten Haus liegen, können wir hier auch auf Sonderkonditionen zurückgreifen.
Investitionsbeispiel
292
Verfügbare Wohneinheiten
9
Verschiedene Standorte
15 Jahre
Berufserfahrung
So läuft eine Immobilieninvestition ab
Phase 1
Kontaktanfrage und Klärung Ihrer Vorstellungen
Phase 2
Ausarbeitung Ihrer Investitions-Berechung
Phase 3
Objektauswahl, Reservierung & Finanzierungskonzept
Phase 4
Objektbesichtigung Standort, Referenzen, Mikrolage
Phase 5
Notartermin und Besprechung der Vertragsunterlage
Phase 6
Eigentumsübergang, Risikoabsicherung, Vermögenszuwachs
Vorteile des Immobilieninvestments
Eigennutzer
Immobilie als sichere Altersvorsorge
Schutz vor steigenden Mieten und Kündigung
Vermögensaufbau durch Investition mit Wertsteigerungspotential
Inflationssicherheit
Mitspracherecht auf Eigentümerversammlung
Kapitalanleger
Einnahmen durch Miete in einem wachsenden Markt
Inflationssicherheit
Steuervorteile
Niedrige Zinsen
Niedrige Zinsen
Wertsteigerungspotential
Über Ronny Grebenstein
Als freier Honorarberater biete ich meinen Mandanten eine kostenoptimierte und transparente Beratungsleistung, die Banker, Versicherungsvertreter und die klassische, provisionsbasierte Maklerschaft in den Schatten stellen.
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Ronny Grebenstein
Honorarberater & Gründer von grebenstein CONSULTING
Ahornweg 69
99867 Gotha, Thüringen
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